Der Alleinauftrag ist die einzige vernünftige Form, schnell, sicher und erfolgreich eine Immobilie zu verkaufen!

Wer seine Immobilie per Alleinauftrag veräußern möchte, genießt zahllose Vorteile und profitiert von der gesamten Effizienz unserer Immobilien-Agentur. Die wichtigsten Aspekte für Sie als Kunden sind dabei:

• Nur beim Alleinauftrag wird der beauftragte Makler bei seinen Verkaufsbemühungen durch keinen anderen Makler behindert oder gestört.
• Nur beim Alleinauftrag wird verhindert, dass die Immobilie durch Mehrfachangebote von verschiedenen Seiten abgewertet wird.
• Nur beim Alleinauftrag lässt sich der bestmögliche Marktpreis erzielen.
• Sollten verschiedene Preise für die gleiche Immobilie publik werden, kommt es zu einem sicheren Preisverfall.
• Nur beim Alleinauftrag kann man verhindern, dass ernsthafte Käufer ausfallen, weil diese befürchten, Provisionsrechnungen von verschiedenen Maklern zu erhalten.
• Nur beim Alleinauftrag ist eine vom Auftraggeber gewünschte Diskretion zu wahren.
• Nur beim Alleinauftrag setzt sich der Makler intensiv mit allen seinen Möglichkeiten für den Verkauf ein, weil er dann sicher ist, dass er Erfolg haben wird.
• Nur beim Alleinauftrag mit Provision wird der Makler als neutraler Dritter den besten Preis erzielen.
• Nur beim Alleinauftrag erhält der Verkäufer regelmäßige Informationen über den Verkaufsstand seiner Immobilie.
• Nur beim Alleinauftrag werden mehrfache Provisionsansprüche ausgeschaltet. Dennoch werden über Gemeinschaftsgeschäfte viele Karteien eröffnet.
• Nur beim Alleinauftrag verpflichtet sich der Makler auch wirklich zu tätig werden.
• Nur beim Alleinauftrag behält die Immobilie ihre Exklusivität und Einmaligkeit.

Warum ist der Makleralleinauftrag so wichtig?

Gut beraten ist bei Immobiliengeschäften, wer einem leistungsfähigen Makler einen Alleinauftrag erteilt.

Der Makleralleinauftrag

Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Makler für die Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Kauf oder Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen. Zu den Aktivitäten des Maklers zählt etwa, dass er auf eigene Kosten angemessene Werbemaßnahmen durchführt. Im Gegenzug verzichte der Auftraggeber darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten. Der Makler stelle bei einem Alleinauftrag sein ganzes Fachwissen, seine Verbindungen und seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnis der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in den Dienst seines Kunden.

Risiken ohne Makleralleinauftrag

Anders gestaltet sich die Situation beim allgemeinen Auftrag. Dieser verpflichte einen Makler zu keinen besonderen Aktivitäten, um den Auftrag voranzutreiben. Er könnte einfach abwarten, ob sich zufällig ein geeigneter Interessent meldet. Werden, wie es bei Allgemeinaufträgen immer noch geschieht, verschiedene Makler parallel beauftragt, riskiert der mögliche Käufer, am Ende mehrmals die volle Provision bezahlen zu müssen. Zudem besteht die Gefahr, dass eine von mehreren Seiten angebotene Immobilie "zu Tode angeboten" werde. So ist immer wieder festzustellen, dass die gleiche Immobilie im Anzeigenteil der gleichen Zeitung mehrfach inseriert werde – teilweise sogar mit unterschiedlichen Preisen. Dies lässt weder das Objekt selbst noch die Verkaufsabsicht des Eigentümers als besonders vertrauenswürdig erscheinen.

Nur beim Alleinauftrag steht einem Kunden die volle Maklerleistung zu. Darauf sollte bei der immer komplizierteren Materie niemand leichtfertig verzichten.

Profitieren Sie von unseren Branchenkenntnissen und unserer langjährigen Erfahrung auf dem Immobilienmarkt und kontaktieren Sie uns unverbindlich für ein erstes Gespräch über einen möglichen Alleinauftrag. Gern erläutern wir Ihnen detailliert alle Vorteile und besprechen alle relevanten Details. Lassen Sie sich von unserer Arbeit überzeugen und veräußern Sie Ihre Immobilie mit unserer Hilfe zum bestmöglichen Preis.